VERMIETET! Modernisierte 3-Zimmerwohnung in bester Lage direkt am Gräfin-Emma-Platz in Schwachhausen

Beschreibung

Lage des Objektes: 28213 Bremen-Schwachhausen

Wohnfläche: ca. 76 m²

Objektart: Wohnung mit Balkon      

bezugsfrei: 01.02.2023

Miete: 790,00 EUR zzgl. 270,00 EUR Nebenkosten

Hier werden Sie sich wohl fühlen!                  

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Schwachhausen und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Sie wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie erreichen die Wohnung in der 3. Etage bequem über den Fahrstuhl.

Vom Flur gelangen Sie in das über 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist in Richtung Süd-West ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf den Gräfin-Emma-Platz. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Sitzecke sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zudem finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro in der Wohnung. Durch den gut gestalteten Grundriss sind alle Räume über den Flur erreichbar.

Für weitere Abstellmöglichkeiten ist ein Kellerraum vorhanden. Außerdem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschautomaten in der Wohnanlage zu Verfügung.

Lage:

Schwachhausen ist eines der beliebtesten Stadtteile Bremens. Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage direkt am Gräfin-Emma-Platz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das beliebte Café Knigge mit Blick auf den Emma-Platz. Der Bürgerpark mit dem anschließenden Stadtwald ist in ca. vier Fußminuten erreichbar und lädt mit seinen ca. 200 ha zu ausgedehnten Sparziergängen in den Wildpark, an den Uni-See oder auch in die Grünanlagen mit seinem alten Baumbestand ein. Ein hoher Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.

Mit der Straßenbahnlinie 6 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in 10 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültigkeit: 22.11.2018 bis 21.11.2028

Mietkaution: 3 Monatsmieten (2.370,00 €)

Für die Vermittlung entsteht Ihnen als Mieter keine Maklerprovision!

Vor Besichtigung ist eine positive Mieterauskunft der SCHUFA vorzulegen (erhältlich unter www.meineschufa.de)

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.