Erstbezug! Exklusive große Wohnung mit Balkon und Ausblick in den Garten

Beschreibung

Erstbezug! Exklusive große Wohnung mit Balkon und Ausblick in den Garten

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 28870 Ottersberg-Otterstedt

Wohnfläche: 118 m²

Objektart: Wohnung (Obergeschoss)  

Baujahr: 2023

bezugsfrei: 01.08.2023

Miete Wohnung: 1.180,00 €

Miete Stellplatz: 20,00 €

Erstbezug! Attraktive große Wohnung mit Weitblick - hier werden Sie sich wohlfühlen!            

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung liegt in Otterstedt.

Vom Flur gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küchenzeile. Vom großen Balkon können Sie den Blick in die Landschaft genießen.  Neben dem Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss, welche Sie über eine massive Treppe erreichen. Diese hellen Räume könnten auch als Büro genutzt werden.
Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC runden das exklusive Angebot ab. Für Abstellmöglichkeiten steht ein kleiner Raum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten (auch für Fahrräder) finden Sie in einem der Wohnung zugeordneten Abstellraum.

In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zudem sind in fast allen Räumen LAN-Boxen installiert.

Ihr Auto können Sie auf einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz neben dem Haus parken.

Das im Jahr 2023 fertiggestellte 4-Familienhaus wird durch eine sehr energieeffiziente Wärmepumpe beheizt, so dass Sie mit sehr niedrigen Heizkosten rechnen können.

Diese Wohnung bietet Platz für 4 – 5 Personen und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Lage:

Otterstedt gehört zum Flecken Ottersberg und liegt im Landkreis Verden. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tankstelle. Diverse Vereine bieten viel Abwechslung für Ihre Freizeitgestaltung. Erholung und Badespaß finden Sie am nahegelegenen Otterstedter See.
In nur 3,5 Km Entfernung befindet sich Ottersberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, etc.).  Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen und Hamburg ist ebenfalls vorhanden.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Endenergiebedarf: 14,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Gültigkeit: 20.01.2022 bis 20.01.2032

Mietkaution: 2 Monatsmieten (2.360,00 €)

Haustiere sind nicht erwünscht!

Nur für Nichtraucher!

Für die Vermittlung entsteht Ihnen als Mieter keine Maklerprovision!

Vor Besichtigung ist eine positive Mieterauskunft der SCHUFA vorzulegen (erhältlich unter www.meineschufa.de)

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.