VERKAUFT!!!´Vermietete Eigentumswohnung mit Carport direkt in der Achimer Innenstadt zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 28832 Achim

Wohnfläche: 60 m²

Baujahr: 1998

Objektart: Eigentumswohnung

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage im Herzen von Achim! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um ein solides, zukunftssicheres Investment zu erweitern.

Bereits heute ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 516,00 €, mit weiterem Potenzial für Wertsteigerung und Mietertrag dank der zentralen Lage und der begehrten Wohnsituation vor Ort.

Die rund 60 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und sprechen dank des seniorengerechten, stufenlosen Zugangs und eines Fahrstuhls eine breite Zielgruppe an – von älteren Mietern bis hin zu jungen Paaren oder Singles. Besonders Kapitalanleger profitieren hier von der dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit, die in dieser Lage fast schon garantiert ist.

Das große, über 26 m² große Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und lässt dem Mieter viel Raum für individuelle Gestaltung. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz ist funktional und zeitgemäß ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus, der im urbanen Umfeld eine gesuchte Zusatzleistung darstellt.

Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral in der Achimer Innenstadt gelegen, sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof fußläufig erreichbar. Diese innerstädtische Lage erhöht die Attraktivität für Mieter und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Eine pflegeleichte, solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, bester Lage und hervorragenden Perspektiven. Ideal für Anleger, die Wert auf geringe Verwaltungsaufwände und dauerhaft hohe Vermietbarkeit legen.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und äußerst gefragten Lage von Achim. Die Stadt Achim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im direkten Umland von Bremen und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und stetig wachsende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Dank der fußläufig erreichbaren Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern profitieren die Bewohner von kurzen Wegen und urbanem Komfort. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Auszeiten im Grünen ein.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die verkehrsgünstige Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Achim mit direkter Anbindung nach Bremen und Hannover ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A27, was die Lage nicht nur für Mieter, sondern auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die starke wirtschaftliche Entwicklung der Region und der stetige Zuzug in den Speckgürtel von Bremen sichern eine hohe und stabile Mietnachfrage. Genau diese Kombination aus zentraler Lage, urbaner Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 73,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 07.03.2018 bis 06.03.2028

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.