VERKAUFT! Familienglück in schöner Lage – großzügiges Haus mit Außenpool

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wohnfläche Haupthaus:              ca. 184 m²

Grundstücksgröße:                       987  m²

Baujahr:                                        1982

Objektart:                                     Ein- bis Zweifamilienhaus              

Dieses freistehende großzügige Haus befindet sich in Ottersberg-Narthauen  auf einem schönen Grundstück mit überdachtem Außenpool.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m² und insgesamt
8 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche der große lichtdurchflutete Wohnbereich (unterteilt in Wohn- und Esszimmer) mit Zugang zur umliegenden Terrasse. Im Wohnzimmer können Sie gemütliche Stunden vor Ihrem Kamin genießen (Kaminanschluss vorhanden).
Neben einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein
Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschbad und Badewanne sowie zwei weitere Räume.

Das Haus hat hinter der Eingangstür zwei separate Wohnungseingänge, so dass es sich auch sehr gut von zwei Generationen bewohnen ließe.

Alternativ könnte die Dachgeschosswohnung (ca. 72 m²) auch vermietet werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen Partyraum, den Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume.

Auf dem 987 m² großen Grundstück befindet sich der überdachte Außenpool. Eine massive Garage und zwei Stellplätze finden Sie neben dem Haus.

Das Objekt wurde im Jahr 1982 qualitativ hochwertig gebaut und befindet sich in einem soliden Zustand, wobei Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

 Lage:

Das Grundstück liegt im Ortskern von Narthauen (Flecken Ottersberg) und ist nicht weit entfernt vom Landschaftsschutzgebiet sowie dem idyllischen Otterstedter See.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im nur 5 km entfernten Ottersberg. Narthauen verfügt über ein Glasfasernetz (Hausanschluss vorhanden), welches Ihnen ein sehr schnelles Internet bietet.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Endenergiebedarf: 184,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 20.02.2020 bis 19.02.2030

Käuferprovision:

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.