Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung in Delmenhorst zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf einem 536 m² großen, eingefriedeten Grundstück und mit rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationen oder Kapitalanleger begeistert.

Bereits beim Betreten spürt man die Qualität dieser Immobilie. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Haus kernsaniert – inklusive Dach, Dämmung, Elektrik, Heizungsanlage, Fassade, Bodenbelägen, Bädern und Küche. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie in der Einliegerwohnung, Klimaanlage, Alarmanlage und Kameraüberwachung sorgt für ein sicheres und komfortables Wohngefühl auf allen Ebenen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus. Die hochwertige, neuwertige Küche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet den perfekten Treffpunkt für gemeinsame Kochabende.

Insgesamt 7 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges Familienleben, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Büro im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal. Drei moderne Tageslichtbäder mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC überzeugen durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung.

Ein absolutes Highlight ist der große Außenpool, der das eigene Grundstück in eine private Sommeroase verwandelt. Hier entstehen Erinnerungen an unbeschwerte Nachmittage, Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Wohlfühlambiente durch einen Whirlpool im Keller – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und bietet Kindern und Haustieren einen geschützten Raum zum Spielen. Der gepflegte Vorgarten verleiht dem Haus bereits beim Ankommen eine repräsentative Note. Ein großzügiger Carport sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Die Einliegerwohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eröffnet zusätzliche finanzielle Möglichkeiten oder Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen.

Diese Immobilie verbindet moderne Technik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Freizeitwert. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern begeistert.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Delmenhorst, die durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und eine solide Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Grundstücken und wenig Durchgangsverkehr – eine Lage, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Das Stadtzentrum von Delmenhorst mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig nach Bremen und in die umliegenden Städte. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit einem wohnlichen Umfeld kombinieren möchten.

Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die Raum für Bewegung und Erholung im Freien bieten. Insgesamt verbindet diese Lage praktische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Standort mit dauerhaft hoher Lebensqualität.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Endenergiebedarf: 163,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 09.02.2026 bis 08.02.2036

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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