Sehr gepflegtes und vielseitiges Wohnhaus mit traumhaftem Garten zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 27412 Tarmstedt

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.447 m²

Baujahr: 1980

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe und bietet mit ca. 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder eignet sich als Mehrgenerationenhaus. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen – sei es im lichtdurchfluteten Wohnbereich, auf der sonnigen Terrasse oder in Ihrem eigenen, liebevoll gestalteten Gartenparadies.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss (ca. 115 m²) empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft. Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Neff lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen.

Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine zusätzliche Loggia besticht – perfekt für einen entspannten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die zweite Wohneinheit (ca. 100 m²) kann als Einliegerwohnung für Angehörige oder als separate Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.

Das 1.447 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies. Die große, überdachte Terrasse wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – ob für gesellige Grillabende, gemütliche Stunden in der Sonne oder zum entspannten Lesen. Die gepflegte Gartenanlage bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder sogar für die Tierhaltung, denn das gesamte Grundstück ist durch eine hohe Hecke und einen Zaun geschützt.

Seit dem Kauf wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und mit liebevollen Details ausgestattet. Dazu gehören:

- Zwei moderne Badezimmer mit Fenstern, im EG mit großer Eckbadewanne
- Zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
- Doppelgarage mit elektrischem Tor (2010)
- Markise (2012) für angenehmen Schatten an heißen Tagen
- Öl-Heizung (2018) und Rasenroboter für eine pflegeleichte Gartenpflege
- Glasfaseranschluss  für schnelles Internet bereits beantragt
- Hühner- und Taubenstall mit Freigehege sowie ein Schuppen für Gartengeräte

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Wohnumfeld, sondern auch eine einzigartige Mischung aus Moderne und Gemütlichkeit. Hier können Sie Ihr eigenes Kapitel schreiben – sei es als Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort mit viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Tarmstedt. Hier verbinden Sie idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, sodass Sie die Vorzüge von Ruhe und Natur genießen, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Tarmstedt ist ein lebendiger Ort mit einer hervorragenden Anbindung an Bremen, Rotenburg (Wümme) und Zeven. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die weitläufigen Felder und Wiesen rund um den Ort laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende Tarmstedter Ausstellung, eine der größten Landwirtschafts- und Erlebnismessen Norddeutschlands, die den Ort überregional bekannt gemacht hat.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs. Die B71 und die A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Bremen oder Hamburg, während Busverbindungen eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte bieten.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Endenergiebedarf: 137,1,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültigkeit: 25.03.2025 bis 24.03.2035

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.