Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen

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Details

Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen

  • Ort: 28217 Bremen
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 101 m²
  • Mit Terrasse und Garten
  • Kaufpreis: 249.000,00 €
  • Baujahr: 1958
  • Verfügbar: ab 01.05.2025

 

Courtage für den Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 28217 Bremen

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstücksfläche: 101 m²

Verfügbar: ab 01.05.2025

Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Baujahr: 1958

Zimmer: 3

Dieses modernisierte Reihenhaus in Bremen-Walle bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich 3 Zimmer, die durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden modernen Badezimmer: Eines mit einer gemütlichen Badewanne für die entspannten Stunden, das andere mit einer geräumigen Dusche – ideal für den Alltag. Die ebenfalls sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und großem Fenster ist perfekt für gemeinsame Kochabende und fügt sich harmonisch in den zeitgemäßen Stil des Hauses ein.

Das Haus wurde 1958 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung von Heizung, Elektrik, Bädern und Fußböden. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer für behagliche Wärme sorgt.

Der Außenbereich punktet mit einer großen, überdachten Terrasse sowie einem kleinen, komplett eingezäunten Garten – ein geschützter Bereich für entspannte Stunden im Freien, ideal auch für Kinder oder Haustiere. Mit einer Grundstücksgröße von 101 m² bietet das Haus eine überschaubare, aber ausreichend private Fläche.

Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und gut modernisiertes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage:

Das Objekt befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Bremen-Walle. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe, die besonders Familien, Paare und Berufstätige schätzen. Walle zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken – all das ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit Straßenbahnen und Bussen gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet Walle eine große Vielfalt. Unter anderem der nahegelegene Waller Park lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Picknick ein.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und verschiedenen Vereinen. Der Stadtteil punktet mit einem lebendigen und vielfältigen Charakter und ist dennoch ruhig genug, um die Wohnqualität zu genießen. Die Wohnstraße dieser Immobilie selbst liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Diese Lage verbindet optimal die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem ruhigen Rückzugsort – ein ideales Umfeld für alle, die sowohl Komfort als auch eine gute Lebensqualität suchen.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Endenergiebedarf: 111,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültigkeit: 18.12.2024 bis 17.12.2034

Käuferprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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