Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Achim – ideal auch für zwei Generationen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 28832 Achim

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstücksgröße: 1394 m²

Baujahr: 1975

Objektart:  Ein- bis Zweifamilienhaus              

Hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden! Es gibt bei diesem Objekt sehr viele Möglichkeiten, Ihre Pläne zu verwirklichen.

Dieses großzügige Haus befindet sich auf einem schönen und nicht einsehbaren Grundstück in ruhiger und sehr gefragter Lage direkt am Achimer Stadtwald.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 312 m². Aufgrund der Aufteilung und Größe könnte das Haus sehr gut mit zwei Generationen bewohnt werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (57 m²) mit Zugang zur Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick in den Garten genießen.  Die angrenzende geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche weckt die Freude am Kochen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die Etage.

Das im Jahre 1983 ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.
142 m². Hier existieren zwei weitere Wohnungen. Die Einliegerwohnung I verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. In der zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss finden Sie ein großes Büro, Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine Küche.

Ganz auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation angepasst sind Sie frei in der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Durch Umbaumaßnahmen könnten diese Räume auch im Grundriss individuell verändert werden.
So könnte beispielsweise das Dachgeschoss ohne größeren Aufwand auch als eine Wohnung genutzt werden oder Ihre Kinder hätten alle ein großes Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 171 m² Nutzfläche). Neben dem Heizungsraum gibt es diverse Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.
Ihre Autos parken Sie in der Doppeltiefgarage im Kellergeschoss. Hier ist auch ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.    

Für Besucher/innen sind an der ruhigen Wohnstraße zudem genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das große und pflegeleicht angelegte Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und grenzt an den Achimer Stadtwald. Neben der großen Hauptterrasse, von der aus Sie Ihren Kindern beim Spielen auf der Rasenfläche zuschauen können, befindet sich auf der anderen Hausseite noch eine weitere Richtung Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.

Das Objekt wurde im Jahr 1975 qualitativ hochwertig gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Durch einige Modernisierungen (Bäder, Fußböden, etc.) kann aus diesem Haus Ihr Traumhaus werden. Bei dem angebotenen Kaufpreis wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen bereits wertmindernd berücksichtigt. Alleine der Marktwert des sehr begehrten Grundstückes liegt bei ca. 400.000,00 €.

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Achimer Stadtteil Uesen direkt am Stadtwald.

Achim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Verden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Restaurants sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet Achim ein Frei- und Hallenbad an. Weitere Freizeit- und Sportaktivitäten finden Sie bei den diversen Sportvereinen bzw. Fitnesscentern.
Zum Bremer Hauptbahnhof gelangen Sie in nur 13 Minuten mit dem Zug.
Des Weiteren gibt es zwei Autobahnanschlüsse (A27), für die direkte Anbindung in die nächstgrößere Stadt Bremen.

 Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.