Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sottrum zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus, das mit viel Raum, Licht und einem wunderbar angelegten Grundstück den perfekten Rahmen für ein komfortables und familienfreundliches Leben bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine große, offene Diele übergeht. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Weite und Ankommen.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses: großzügig gestaltet, modern beleuchtet durch elegante Deckenspots und dank der großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit der Familie, Grillabende oder entspannte Nachmittage in privater Atmosphäre genießen können. Der Blick geht in den schön angelegten Garten, der mit Sträuchern, Bäumen, gepflegtem Rasen und liebevoller Bepflanzung eine idyllische Kulisse schafft.

Die schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist funktional und freundlich gestaltet – ideal für alle, die gern kochen oder den Alltag praktisch gestalten möchten. Ein separater Zugang vom Stellplatz direkt zur Küche erleichtert das Tragen der Einkäufe enorm.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung: perfekt als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer. Das helle Badezimmer bietet mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster einen komfortablen Rückzugsort. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Diele, die flexibel als Spielbereich, Lounge oder Homeoffice genutzt werden kann. Hier befinden sich zusätzlich drei Zimmer. Ein weiteres Badezimmer – ebenfalls mit Dusche und Fenster – sorgt für praktischen Komfort. Von diesem Bad aus gelangen Sie direkt in einen separaten Raum, der sich hervorragend als Saunabereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.

Für angenehmes Wohnklima sorgen Rollläden im gesamten Haus, und eine Solaranlage auf dem Dach trägt zur Energieeffizienz bei. Die Garage mit angrenzendem Stellplatz bietet komfortables Parken direkt am Haus.

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen mit einem harmonischen Grundstück und vielen durchdachten Details – ein Ort, an dem sich jede Familie wunderbar entfalten kann. Hier entstehen Erinnerungen, hier wächst man zusammen, hier fühlt man sich zuhause.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Sottrum – einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet, das für seine angenehme Nachbarschaft und seine gepflegte Umgebung geschätzt wird. Die Straße ist ruhig und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein harmonisches und sicheres Wohngefühl entsteht.

Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar sind.

Auch für Pendler bietet der Standort optimale Bedingungen. Der Bahnhof Sottrum mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Hamburg liegt nur eine kurze Strecke entfernt, und die A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für alle, die beruflich flexibel sein müssen.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung laden Felder, Wälder und schöne Spazierwege zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Joggen, Spazierengehen oder Radfahren – die landschaftlich reizvolle Umgebung beginnt praktisch vor der Haustür.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung miteinander verbindet – perfekt für alle, die Lebensqualität großschreiben.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Endenergiebedarf: 83,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 15.11.2025 bis 14.11.2035

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.