Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen-Vahr zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bremer Stadtteil Vahr und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvoll gefliestem Flur und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich willkommen fühlt. Von hier aus erschließen sich alle Räume komfortabel und übersichtlich.

Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, der genügend Platz für einen Esstisch, mehrere Stühle oder eine gemütliche Liege bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch eine separate Ankleide bzw. einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das stilvolle Badezimmer in edler Marmor-Optik lädt mit einer großen Eckbadewanne zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Neben der hohen Wohnqualität überzeugt die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht. Dank der gefragten Lage in der Bremer Vahr, der durchdachten Raumaufteilung sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach gepflegtem Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, sodass eine nachhaltige und gut kalkulierbare Vermietbarkeit gegeben ist. Ob als langfristige Investition oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Wertstabilität.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Bremer Stadtteil Vahr, das für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, viel Grün und sehr guter Infrastruktur geschätzt wird. Hier wohnen Sie angenehm zentral und profitieren gleichzeitig von einer entspannten, wohnlichen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen in kurzer Distanz, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Sportvereine, Cafés und weitere Freizeitangebote runden das Umfeld ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität – ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in Bremen.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Endenergiebedarf: 141,37 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 05.07.2018 bis 04.07.2028

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.