Großes und sehr gepflegtes Wohnhaus auf traumhaftem Waldgrundstück zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 27367 Sottrum

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstücksfläche: ca. 3.496 m²

Baujahr: 1978

Objektart: Einfamilienhaus

Willkommen in einem wahren Wohntraum, eingebettet in ein atemberaubendes Waldgrundstück von beeindruckenden 3.496 m². Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, umgeben von majestätischen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und einem liebevoll angelegten Garten. Die lange Hofauffahrt verleiht dem Anwesen eine fast herrschaftliche Note und lässt Sie schon bei der Ankunft den Alltagsstress vergessen.

Treten Sie ein in dieses besondere Zuhause, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 m² begeistert. Das über 50 m² große Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern flutet den Raum mit Licht und eröffnet den Blick auf die weitläufige Terrasse mit Garten. Direkt angrenzend lädt das gemütliche Kaminzimmer zu entspannten Stunden ein – ob beim prasselnden Feuer an kühlen Tagen oder mit einer Tasse Kaffee, während Sie die Naturkulisse genießen.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Ein angrenzendes Esszimmer schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit Dusche und Badewanne, während das zusätzliche Gäste-WC für noch mehr Komfort sorgt.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Erholung: Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für alle Gerätschaften bietet. Der weitläufige Garten lässt sich fantastisch für Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder einfach nur ungestörte Stunden in der Natur nutzen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Teilunterkellerung mit über 60 m² runden das großzügige Platzangebot ab.

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf einzigartige Weise – ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder all jene, die sich einen Rückzugsort mit besonderem Charme wünschen. Lassen Sie sich begeistern und erleben Sie das einmalige Ambiente dieses Anwesens!

Lage:

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Sottrum, in einer ruhigen Wohngegend am Kleinen Fährhof. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – sei es entlang der malerischen Wege der Wümme oder direkt zum idyllischen Grundbergsee, der sich ideal für entspannende Stunden am Wasser eignet. Die großzügige, naturbelassene Umgebung lässt die Freizeit zur Erholung werden und bietet Raum für viele Aktivitäten an der frischen Luft, ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Die Lage verbindet harmonisch das Beste aus zwei Welten: die Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit eines Waldgrundstücks mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Sottrum, das mit einer soliden Infrastruktur punktet und alles für den täglichen Bedarf bietet – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Wer auf das urbane Leben nicht verzichten möchte, findet in Bremen und Rotenburg an der Wümme, dank der nahen Autobahn A1, schnell erreichbare städtische Zentren. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung und gelangen schnell und bequem zur Arbeit und zurück.

Die Balance zwischen Rückzug in die Natur und dem schnellen Zugang zu urbanem Komfort macht diesen Standort in Sottrum einzigartig und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für unterschiedlichste Wohnwünsche.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Endenergiebedarf: 253,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültigkeit: 15.04.2025 bis 14.04.2035

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.