Wohnen und Praxis/Büro unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Ottersberg

Willkommen in dieser einzigartigen Wohn- und Gewerbeimmobilie, die Ihnen eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte und vollständig eingezäunte Garten. Mit einem idyllischen Teich, einem Gewächshaus und einem praktischen Geräteschuppen lädt er im Sommer zum Entspannen und Gärtnern ein. Im Winter sorgt der Kamin im großzügigen Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Für weitere Flexibilität steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der sich ebenfalls ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende eignet.

Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem hellen Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Familien oder Paare sind, die viel Platz und Komfort suchen. Die Gewerbefläche von ca. 181 m² ist vielseitig nutzbar – ob als Ladengeschäft, Praxis oder für einen Umbau in zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Extra ist das zusätzliche Baugrundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Zudem verfügt die Immobilie über eine große Garage und einen zusätzlichen Carport, während Kundenparkplätze vor Ort die Erreichbarkeit für gewerbliche Zwecke sichern. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.099 m² und besticht durch eine liebevolle Pflege und Gestaltung. Hier treffen Wohnkomfort, geschäftliches Potenzial und naturnahe Erholung auf ideale Weise zusammen – eine perfekte Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren.

Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.

Die Gemeinde Ottersberg selbst ist ein Ort mit ca. 13.000 Einwohnern, der durch seine lebendige Gemeinschaft und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von gemütlichen Spaziergängen entlang der Wümme, über Fahrradtouren durch die idyllischen Wümmewiesen bis hin zu kulturellen Angeboten und dem nahegelegenen Künstlerdorf Fischerhude. Auch die Kunsthochschule Ottersberg sorgt für ein kreatives und kulturell vielfältiges Umfeld.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A1 sind hervorragend. So erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Bremen und Hamburg, was Ottersberg zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.