Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage von Hellwege zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 27367 Hellwege

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstücksfläche: ca. 2.080 m²

Baujahr: 1978

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Stellen Sie sich vor, morgens mit dem Zwitschern der Vögel aufzuwachen, den ersten Kaffee auf der eigenen Terrasse zu genießen und den Blick über ein wunderschön angelegtes, parkähnliches Grundstück schweifen zu lassen – so beginnt der Tag in diesem besonderen Zuhause.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Vollkeller vereint Wohnkomfort mit einem einzigartigen Naturerlebnis. Das großzügige Grundstück mit seinen prächtigen Rhododendron-Büschen bietet eine grüne Oase, nur 400 Meter von der Wümme entfernt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Haustiere sich frei bewegen oder Sie gestalten Ihren eigenen Garten- und Hobbybereich.

Im Inneren empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen große Fenster den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum verlängerten Wohnzimmer wird. Die Einbauküche mit Elektrogeräten macht das Kochen zum Vergnügen.

Im Obergeschoss laden zwei großzügige Schlafzimmer zum Entspannen ein, eines davon mit eigenem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss bietet Raum für Wellness-Momente, während ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss für Komfort sorgen.

Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller: Er bietet nicht nur jede Menge Stauraum, sondern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob eigenes Fitnessstudio, Hobbyraum oder Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie hinter dem Haus mehrere Stellplätze.

Dieses Haus ist perfekt für kleine Familien, die die Nähe zur Natur lieben und gleichzeitig ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich verzaubern und erleben Sie dieses Juwel selbst!

Lage:

Das charmante Zuhause am Viehweg 57 in Hellwege liegt in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Hellwege ist eine liebenswerte Gemeinde in der Samtgemeinde Sottrum und besticht durch ihre grüne Landschaft und die Nähe zur Wümme, die zu Spaziergängen, Fahrrad- oder Kajaktouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur einlädt.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Sottrum, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Familien mit Kindern profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen, während Naturliebhaber und Ruhesuchende die großzügigen Grünflächen und Wanderwege genießen können.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht es, in kurzer Zeit Bremen oder Hamburg zu erreichen – ideal für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie flexibel und mobil bleiben.

Hier erleben Sie entspanntes Landleben mit einer perfekten Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit – der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und anzukommen.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Endenergiebedarf: 148,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 26.03.2025 bis 25.03.2035

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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