VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rotenburg

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes:  27367 Bötersen

Wohnfläche Haupthaus:   ca. 146 m²

Grundstücksgröße:  922  m²

Baujahr:  1976

Objektart:  Einfamilienhaus      

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Bötersen mit einem schönen und unverbaubaren Ausblick.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 146 m² und insgesamt 6 Zimmer.

Es hat zwei Bäder und zwei Küchen, so dass es auch sehr gut von zwei Generationen bewohnt werden kann. Auf dem Richtung Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie fast den ganzen Tag die Sonne. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier finden Sie einen Partyraum, den Heizungsraum sowie weitere Abstellräume.

Auf dem 922 m² großen Grundstück haben Sie einen schönen und unverbaubaren  Ausblick. Eine massive Doppelgarage finden Sie neben dem Haus. Hier ist viel Platz für  Ihre Fahrzeuge bzw. Gartengeräte.

Das Objekt wurde im Jahr 1976 qualitativ hochwertig gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen können separat genutzt werden und mit wenig Aufwand ließe sich ein Zugang zur Dachgeschosswohnung über einen zweiten Eingang herrichten. Beide Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert.

 Lage:

Bötersen gehört zur Samtgemeinde Sottrum und liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Diverse Vereine bieten viel Abwechslung  für Ihre Freizeitgestaltung.
In nur 10 Km Entfernung befindet sich die Kreisstadt Rotenburg/Wümme mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen,  Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnisbad, Fitnessstudios etc.).  Ein Bahnhof mit halbstündiger Anbindung nach Bremen und Hamburg sowie ein großes Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Endenergiebedarf: 285,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 14.10.2019 bis 13.10.2029

Käuferprovision:

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

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