RESERVIERT!!! Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten und großem Grundstück zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 28876 Oyten

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Nutzfläche: ca. 41 m²

Objektart: Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 103 m² Wohnfläche und einem 800 m² großen Grundstück genau den Platz, den Sie zum Leben und Entspannen brauchen. Die perfekte Kombination aus modernen Wohnkomfort und liebevoll gestaltetem Außenbereich macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für kleine Familien oder Paare.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein und eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional durchdacht. Hier finden Hobbyköche alles, was das Herz begehrt. Der direkte Zugang zur Terrasse macht es besonders leicht, das Essen an warmen Tagen nach draußen zu verlegen und dort zu genießen. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Büro. Zudem gibt es hier ein weiteres modernes Badezimmer, so dass sich morgens niemand in die Quere kommt.

Das absolute Highlight dieses Hauses ist der großzügige, eingezäunte Garten. Die große Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen für Kinder, für Haustiere oder zum Gärtnern. Ein Gewächshaus und ein liebevoll angelegtes Gemüsebeet lassen die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen 41 m² Nutzfläche zur Verfügung – darunter ein Keller, eine Garage mit Werkstattbereich sowie ausreichend Stauraum. Das Haus wurde 1952 erbaut und in den letzten Jahren nahezu komplett modernisiert, so dass es sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Außenanlage und bietet die perfekte Umgebung für eine kleine Familie oder ein Paar, das viel Wert auf Ruhe, Natur und Gemütlichkeit legt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Oyten, einer charmanten Gemeinde vor den Toren Bremens, die sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In der Königsberger Straße wohnen Sie in einer gewachsenen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Hier genießen Sie Idylle und Entspannung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erledigen können.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hamburg. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Oyten gut vernetzt – eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und der Bahnhof Achim ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Wiesen, Felder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Auch das beliebte Freizeit- und Erholungsgebiet am Oyter See ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet im Sommer eine perfekte Kulisse zum Schwimmen oder Entspannen.

Kurz gesagt: Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine optimale Infrastruktur – perfekt für alle, die das Leben in einer entspannten Umgebung genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oyten!

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Doppelhaushälfte
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Endenergiebedarf: 124,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültigkeit: 22.01.2025 bis 21.01.2035

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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