Exklusives Haus für eine große Familie mit niedrigem Energieverbrauch in Reeßum zu verkaufen

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Details

Exklusives Haus für eine große Familie od. zwei Generationen mit niedrigem Energieverbrauch

  • 27367 Reeßum
  • Wohnfläche: ca. 225 m²
  • Doppelgarage und Doppelcarport
  • Grundstück: 1.000 m² mit Blick in die Natur am Osmannsee
  • Baujahr: 1995, Ausbau Dachgeschoss 2009
  • auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
  • sehr gute Energieeffizienz
  • Kaufpreis: 375.000,00 €
  • verfügbar zum 01.04.2025

 

Courtage für den Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 27367 Reeßum

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstücksgröße: 1.000 m²

Baujahr: 1995

Objektart: Ein- bis Zweifamilienhaus              

                              

Hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden!

Dieses freistehende Haus befindet sich auf einem großen Grundstück mit Blick in die Natur und kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² mit insgesamt
7 Zimmern.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das große Wohn- und Esszimmer mit einem sehenswerten Kamin und großen Fensterfronten mit Blick und Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet genügend Platz für einen Tisch mit vier Sitzmöglichkeiten. Für Vorräte und Abstellmöglichkeiten dienen zwei kleine Räume direkt neben der Küche.  Drei weitere Zimmer können als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Das im Jahre 2009 ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 93 m². Hier befindet sich neben einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Loggia ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine zweite Küche und ein großes Badezimmer runden das Angebot ab, so dass dieses Haus sehr gut von zwei Generationen bewohnt werden könnte. Ein zweiter Eingang könnte ohne großen Aufwand errichtet werden. Auch eine Vermietung des Dachgeschosses wäre möglich.

Für Ihre Autos gibt es insgesamt vier Stellplätze in der Doppelgarage und im Doppelcarport.

Das Objekt wurde im Jahr 1995 qualitativ sehr hochwertig mit guter Energieeffizienz gebaut. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

 

Lage:

Reeßum gehört zur Samtgemeinde Sottrum mit mittlerweile fast 15.000 Einwohnern und ist nur 2 KM vom Kernort entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten (beheiztes Freibad, Sportvereine, Fitnessstudio etc.). Für Pferdefreunde eröffnen sich Reitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr verkehrsgünstige Lage. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen (ca. 20 Minuten) und Hamburg sowie ein Autobahnanschluss (A1) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der durch Moor, Wald und Flussniederungen von Wümme und Wieste geprägten Landschaft finden Einheimische und Erholungssuchende Ruhe und Entspannung.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 09.02.2023 bis 08.02.2033

 

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

 

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

                                           

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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