Exklusives Haus für eine große Familie mit niedrigem Energieverbrauch in Reeßum zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Sottrum vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschön angelegten Garten zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf einem 965 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine größere Familie oder ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht überzeugt und direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss eröffnet sich weiterer Wohnraum mit einem eigenen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer zusätzlichen Einbauküche mit Elektrogeräten. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als eigenständiger Wohnbereich oder als Erweiterung für eine große Familie.

Der Keller bietet zahlreiche Räume für Abstellmöglichkeiten, Hobbybereiche oder eine Werkstatt. Dank des separaten Kellereingangs ist auch hier eine praktische Nutzung gegeben.

Das Grundstück präsentiert sich als echtes Highlight: viel Rasenfläche, gepflegte Sträucher und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenpavillon lädt zu Grillabenden und gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Doppelgarage neben dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und ein schönes Wohnumfeld – ein Ort, an dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenfinden oder Familien viel Raum zum Leben genießen können.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Sottrum, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und kurze Wege ideal miteinander verbindet.

Ein besonderes Plus: Direkt neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Während die Kleinen spielen, genießen Sie kurze Wege und ein entspanntes Wohngefühl. Auch weitere Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu aktiven Nachmittagen im Freien ein.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Sottrum mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Hamburg sowie die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – mit viel Freiraum, guter Infrastruktur und einem sicheren, wohnlichen Umfeld.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Endenergiebedarf: 331,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 23.02.2026 bis 22.02.2036

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.