VERKAUFT!!! Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Ortsrandlage von Oyten zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause — ein Einfamilienhaus mit Potential, das mit viel Platz, Charme und einer traumhaft geschützten Lage begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² erwartet Sie hier ein echtes Refugium für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum zu schätzen wissen.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichten und wartet darauf, von seinen neuen Bewohnern mit frischem Leben gefüllt zu werden. Die gemütliche, überdachte Terrasse, uneinsehbar und mit freiem Blick in den gewachsenen Garten, ist das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen, während die Kinder unbeschwert im Grünen spielen.

Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl, das mit ein wenig Modernisierung neues Potenzial entfalten kann. Zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer bieten genügend Platz für Familienleben, Homeoffice und Übernachtungsbesuch.

Die separate Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht.

Ein echtes Highlight: Das voll unterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche. Die Doppeltiefgarage mit elektrischem Tor hat direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt oder Hobbyräume. Zusätzliche Abstellflächen finden sich im Keller und auf dem großzügigen Dachboden.

Die große Hofauffahrt bietet weitere Stellplätze — perfekt für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.

Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, umgeben von viel Grün und bietet Raum für Gartenliebhaber, einen Spielplatz oder Terrassenlandschaften. Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen.

Die Lage in der Nähe des Oyter Sees verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Spaziergänge, Fahrradtouren und Badevergnügen liegen quasi vor der Haustür.

Ein Haus, das mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial überzeugt — für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oyten — einem beliebten Ort, der die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt perfekt verbindet. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Sicherheit und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und laden zu einem entspannten Alltag ein. Wer die Natur liebt, findet in der direkten Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten — der idyllische Oyter See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet an warmen Tagen eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 oder mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in kurzer Zeit im Stadtzentrum.

Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als entspanntes Zuhause mit Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit — diese Lage bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Flexibilität.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Endenergiebedarf: 310,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 04.02.2025 bis 03.02.2035

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.